Тұрғын үй құқықтық қатынастарынан туындайтын даулар

Тұрғын үй, құқықтық қатынастарынан туындайтын даулар, құқық­тық қарым-қатынастың күрделі түрі болып табылады. Мұндай сот процестері көбінесе адвокаттар арқылы шешіледі. Сонымен қатар, тұр­ғын үй тақырыптары меншік құқығынан және төлем мәселелерін әрлеу құқығынан бас­тап өте үлкен қатынастарды қамтиды. Оған коммуналдық қызметтер, мұрагерлік дауларынан туын­даған мәселелер жатады.

Көбінесе тұрғын үй-коммуналдық жұ­мыс­тарымен, сондай-ақ көршілер мен туыс­тар, отбасылық қарым-қатынастар және азаматтық арасындағы қатынастарда жиі қа­былданады және ерлі-зайыптылардың ажы­расу жан­жалдары барысында туындайтын екі жақты дауға айналады. Әсіресе, бұл – қазіргі жастардың арасында белең алып отырған мәселе.

Екінші жағдайда жылжымайтын мүлік құқығын тіркеу, мұрагерлік т.б барысында немесе сатып алғаннан кейін жылжымайтын мүлікке құқықтар берген кезде, үшінші тараптар пайда болуы мүмкін. Бұл жағдайда, әсіресе мәміленің заңды тазалығы дұрыс тексерілмеген кезде орын алады.

Тұрғын үй құқықтық қатынастарынан туындайтын дауларында кейде сот талқылауы бірнеше жылдарға созылады, Қазақстан Республикасында тұрғын үй қатынастары Заңымен, Азаматтық кодекс нормаларымен және соларға сәйкес шығарылатын өзгеде ҚР заңнамасымен реттеліп қаралады. Бүгінгі таңда тұрғын үй дауларын шешудің тәртібін ымыраға келтіріп реттейтін бірде-бір заң мед­иация болып табылады.

Тоғжан Маханбетова,

Қорқыт Ата атындағы Қызылорда университеті Экономика және құқық институты «Құқықтану» кафедрасының 4 курс студенті